威尼斯人注册网址控股微信公众号

  • 如有佳兆业股票、债券投资人相关事宜,请联系投资者关系部

    Email:ir1638@kaisagroup.com

  • 如有招聘相关事宜,请联系人力资源部

    Email:hr@kaisagroup.com

  • 如有媒体相关事宜,请联系传媒部

    Email:jtprir@kaisagroup.com

  • 如有廉政举报相关事宜,请联系审计监察部

    Email:audit@kaisagroup.com

  • 如有投资合作相关事宜,请联系投资部

    Email:tzms@kaisagroup.com

  • 威尼斯人注册网址总部

    香港皇后大道中99号中环中心30楼

    深圳市罗湖区人民南路嘉里中心33楼

    北京市朝阳区建国路86号佳兆业广场北塔38楼

返回
佳兆业2021年中期业绩:财务指标表现亮眼 城市更新领跑行业
发布时间:2021-08-25 来源:威尼斯人注册网址

8月25日,威尼斯人注册网址发布2021年中期业绩报告。2021年上半年,面对“三道红线、两类上限、两集中”等房地产调控政策带来的新困难、新挑战,佳兆业精细运营、审慎经营,充分发挥城市更新的核心竞争优势,围绕“降负债、提利润”积极优化财务盘面,实现收入利润均衡增长,发展质量显著提升。


全流程强化精细管理  净利润同比增长超三成

2021上半年,集团销售业绩表现亮眼,前6个月合约销售额638.5亿元,同比增长77.2%;销售面积380.6万平方米,同比增长79.6%。其中,粤港澳大湾区仍是核心战略要地,销售金额贡献占比超五成,结转收入占比超六成。集团管理层表示,有充足的信心和实力完成全年1300亿元销售目标.

佳兆业精细化管理成效初显,盈利能力获得持续提升。上半年,佳兆业营业收入300.7亿元,同比增长34.8%;净利润30.8亿元,同比增长30.5%;核心净利润39.3亿元,同比增长28.9%;毛利率和核心净利润率分别为30.9%、13.1%,保持行业较高水平。佳兆业在增收增利的同时,营销费率和管理费率持续下降,实现高质量发展。

 

城市更新价值释放保持领先 全年转化货值预计翻番

上半年,城市更新项目新增转化可售面积约112.5万平方米,新增货值约727亿元,转化货值已超2020年全年,转化效率明显提升。下半年预计还将转化155.2万平方米,对应货值超742.1亿元,预计全年转化货值较2020年将翻倍增长。随着集中供地政策的实施,招拍挂市场竞争加剧,通过城市更新转化供地,已成为佳兆业又一核心竞争力。


上半年,佳兆业新拓城市更新项目15个,新增占地面积约363万平方米。其中,近期获取的深圳坂田五和枢纽项目、东莞南城胜和社区等项目体量大、地段好、能级高,充分显示出市场对佳兆业城市更新运营优势的广泛认可,竞争优势持续扩大。

截至2021年6月30日,佳兆业拥有213个城市更新项目,占地面积超5370万平方米,按货值计算,深圳、广州两地占比73%。未来,佳兆业继续保持大湾区领先地位,加速城市更新模式的全国复制,发挥独有的核心竞争优势,提升转化效率,不断释放价值,为集团高质量发展提供有力支撑。

 

多元拿地优势凸显 7347亿货值支撑持续增长

一直以来,威尼斯人注册网址恪守审慎稳健、量入为出的投资策略,注重规模及效益的平衡,坚定布局核心城市、核心地段、核心资产。2021上半年,佳兆业通过招拍挂、收并购、城市更新等多元拿地方式相互补充,新拓项目15个,新增土储权益面积246万平方米,新增项目对应货值1031亿元,按权益代价计50%位于一线城市。

截至2021年6月30日,佳兆业总土地储备约3114万平方米,总货值约7347亿元,其中城市更新贡献土储货值占比约为47%。佳兆业在粤港澳大湾区的土储货值约5580亿元,占比76%;深圳、广州可售货值约3455亿元,香港可售货值约301亿元,土地储备规模稳中有增,质量不断提高,为业绩持续增长提供强力支撑。

 

严控财务安全边际 净负债率实现八连降

多年来,佳兆业积极主动进行债务管理,严控有息负债规模,持续优化债务结构。2021上半年,佳兆业净负债率为93.7%,自2017年以来实现八连降;现金短债比为1.53,剔除预收款的资产负债率为69.9%,三道红线提前达标,运营防线安全稳固。


集团董事局主席郭英成表示,2021年是中国“十四五”规划开局之年,中国的伟大复兴之路势不可挡。中央坚持“房住不炒”的定位,实施房地产长效机制,将促进行业更加规范、更加平稳、更加健康。佳兆业坚决支持并积极贯彻相关调控政策要求,将深入推进精细化管理,提升运营效率 ,聚焦利润和效益,推动集团高质量、可持续发展。


繁體中文|
XML 地图 | Sitemap 地图